Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vì nhiều lý do khác nhau như sự sai sót của cơ quan cấp giấy chứng nhận, sự chủ quan của người sử dụng đất mà đã có rất nhiều trường hợp thông tin trên không chính xác gây ra khó khăn cho người dân trong các giao dịch liên quan đến sổ đỏ. Để sửa các thông tin đó, người dân phải thực hiện thủ tục đính chính trang 4 của Giấy chứng nhận hoặc yêu cầu Cấp đổi giấy chứng nhận. T
- Hồ sơ đính chính năm sinh
Muốn thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận người có nhu cầu cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản gốc);
- Đơn đăng ký biến động;
- Giấy xác nhận của UBND xã nơi có đất;
- Biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp hoặc đơn xác nhận miễn thuế;
- CMND/CCCD (Bản công chứng);
- Giấy khai sinh;
- Sổ hộ khẩu (Bản sao công chứng);
- Giấy uỷ quyền nếu uỷ quyền người khác thực hiện các thủ tục hành chính.
Lưu ý, trong trường hợp đính chính năm sinh cho người là chủ sử dụng mảnh đất đồng thời là người được thụ hưởng toàn bộ di sản (được các đồng thừa kế khác tặng cho) cần thêm các giấy tờ sau: 1. Văn bản thoả thuận và phân chia di sản thừa kế; 2. Giấy chứng tử của người có di sản thừa kế; 3. CMND/CCCD của các đồng thừa kế (Bản công chứng); 4. Sổ hộ khẩu của các đồng thừa kế (Bản sao công chứng).
Văn bản phân chia di sản thừa kế, văn bản từ chối di sản hay giấy uỷ quyền có thể được lập tại bộ phận tư pháp của UBND cấp xã hoặc các văn phòng công chứng. Nếu CMND/CCCD của chủ sử dụng đất mà hết hạn/mất nhưng đã được cấp lại tại thời điểm đính chính (khác với số CMND/CCCD cũ) thì phải có giấy xác nhận 2 CMND/CCCD là của cùng một người.
- Thủ tục đính chính năm sinh
Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động do sai năm sinh đến Bộ phận một cửa của UBND cấp huyện nơi có đất.
Bước 2: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra nếu đầy đủ hồ sơ sẽ có phiếu hẹn cho công dân đến lấy kết quả.
Bước 3: Công dân có thể kiểm tra kết của mình được hay chưa bằng các cách hướng dẫn ghi trên giấy hẹn.
Bước 4: Công dân mang giấy hẹn đến lấy kết quả và đóng lệ phí theo yêu cầu của Nhà nước.
- Thời hạn
Theo Điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017 có quy định như sau:
“i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày“.
- Địa điểm thực hiện đính chính
Người dân sẽ nộp hồ sơ đính chính năm sinh tại Bộ phận một cửa thuộc UBND quận/huyện nơi có đất. Tại Hải Phòng đó là các địa điểm sau:
- Bộ phận một cửa của UBND huyện Kiến Thụy, địa chỉ ĐT402, TT. Núi Đối, huyện Kiến Thụy, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND huyện An Lão, địa chỉ số 14 Nguyễn Văn Trỗi, TT. An Lão, huyện An Lão, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND huyện Tiên Lãng, địa chỉ Khu 2 thị trấn Tiên Lãng , huyện Tiên Lãng, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND huyện Vĩnh Bảo, địa chỉ Số 08 đường 20/8, thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND huyện Vĩnh Bảo, địa chỉ Số 08 đường 20/8, thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng
- Bộ phận một cửa của UBND huyện Cát Hải, địa chỉ số 1- đường Hà Sen – Thị trấn Cát Bà – Huyện Cát Hải – Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND quận Hải An, địa chỉ đường Lê Hồng Phong, Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND quận Hồng Bàng, địa chỉ Số 6 Hồng Bàng, Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND quận Ngô Quyền, địa chỉ 19 Đường Đà Nẵng, Máy Tơ, Ngô Quyền, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND quận Lê Chân, địa chỉ 10 Hồ Sen, Trại Cau, Lê Chân, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND quận Kiến An, địa chỉ số 2 Cao Toàn, Trần Thành Ngọ, Kiến An, Hải Phòng.
- Bộ phận một cửa của UBND huyện An Dương, địa chỉ 15 ĐT351, TT. An Dương, An Dương, Hải Phòng.
