SỔ ĐỎ là cách gọi thông thường, theo thói quen của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Trong các mục đích sử dụng đất thì mục đích sử dụng đất là đất ở có giá trị pháp lý cao nhất. Trước đây, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất ở có màu đỏ (bìa trang đầu tiên là màu đỏ). Đo đó, trong quan niệm, cách gọi từ trước để lại cứ là SỔ ĐỎ là tốt nhất. Kể từ năm 2009, cả nước đã thống nhất sử dụng chung một mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả các bất động sản có tên gọi là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy đến nay, Sổ đỏ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Dịch vụ pháp lý liên quan tới Sổ đỏ là việc tư vấn, hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan tới việc cấp lần đầu Sổ đỏ, hoặc sang tên Sổ đỏ, hoặc giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan tới việc sử dụng đất (Sổ đỏ), gồm:
- Các thủ tục hành chính chủ yếu liên quan đến Sổ đỏ:
-
- Sang tên Sổ đỏ (thay đổi chủ sử dụng đất) do: Nhận chuyển nhượng (mua bán nhà, đất); hoặc do nhận thừa kế nhà, đất; hoặc do nhận tặng cho nhà, đất; hoặc theo bản án, quyết định thi hành án; hoặc theo quyết định bán đấu giá; hoặc thỏa thuận tài sản chung của vợ chồng thành tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân; hoặc theo quyết định hòa giải thành, kết quả giải quyết tranh chấp về đất đai …..
-
- Cấp Sổ đỏ lần đầu (Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người đang sử dụng đất), gồm: Cấp sổ đỏ cho đất cha ông; hoặc cấp Sổ đỏ đất thổ cư đang sử dụng; hoặc cấp Sổ đỏ cho đất được cơ quan, công ty, xí nghiệp cấp, giao hoặc mua thanh lý; Cấp sổ đỏ lần đầu cho đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm, sử dụng đất có vi phạm tại thời điểm bắt đầu sử dụng…..
-
- Cấp lại sổ đỏ do: Sổ đỏ bị mất (hoản hoạn, lũ lụt, rơi mất, mất trong quá trình quản lý…); hoặc Sổ đỏ bị rách, hư hỏng không còn đọc được các thông tin hoặc các thông tin không rõ, không đầy đủ….
-
- Cấp lại sổ đỏ do: Bổ sung tài sản trên đất, hoặc thay thế, biến đổi tài sản trên đất đã được chứng nhận ….
-
- Đính chính Sổ đỏ do: Các thông tin thiếu sót hoặc sai sót trên sổ đỏ như: Diện tích thực tế và diện tích sổ đỏ khác nhau, thay đổi thông tin người sử dụng đất trên sổ đỏ; Biến động do sụt lún đất đai thực địa so với sổ đỏ thực tế…
2. Tư vấn tranh chấp, giải quyết tranh chấp đất đai, mua bán, gồm:
-
- Tư vấn, hướng dẫn trình tự, thủ tục mua bán nhà, đất, xác định tính hợp pháp, tranh chấp của đất mua bán; xác định nhà, đất giao dịch có đủ điều kiện được mua bán theo quy định của pháp luật hay không? các trình tự, thủ tục cần hoàn thiện để đưa nhà, đất vào giao dịch, xác định các khoản thuế, nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước khi mua bán….
-
- Tư vấn, Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, bàn giao nhà đất mua bán
-
- Tư vấn, hỗ trợ thực hiện việc thừa kế, khai nhận thừa kế…
-
- Đại diện theo ủy quyền giải quyết các tranh chấp đất đai, hợp đồng mua bán nhà, đất…
-
- Đại diện theo ủy quyền khiếu nại hành chính/khởi kiện vụ án hành chính liên quan tới Sổ đỏ, sử dụng đất, quản lý, tranh chấp đất đai …
-
- Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng vụ án dân sự giải quyết tranh chấp đất đai, sử dụng đất, bồi thường thiệt hại liên quan tới việc sử dụng đất, tài sản trên đất …
Việc giải đáp các vướng mắc liên quan tới Sổ đỏ, sử dụng đất, tranh chấp đất đai …. được MIỄN PHÍ theo số hotline: 0986.057.998.
Đối với các trường hợp có gia đình hoàn cảnh khó khăn, thương binh, liệt sĩ hoặc có công với đất nước… sẽ được MIỄN PHÍ dịch vụ theo tỷ lệ hoặc toàn bộ tùy trường hợp cụ thể.
Đối với các Dịch vụ hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính liên quan tới Sổ đỏ tại tất cả các quận, huyện thuộc thành phố Hải Phòng gồm:
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Hồng Bàng thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Lê Chân thờ gian 7 – 10 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Ngô Quyền thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận An Dương thời gian 3-5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Hải An thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Kiến An thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói Quận Dương Kinh thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói huyện Thủy Nguyên thời gian 3 – 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói huyện Kiến Thụy thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói huyện An Lão thời gian 5 ngày;
- Sang tên sổ đỏ trọn gói huyện Vĩnh Bảo thời gian 5 ngày;
- Cấp sổ đỏ lần đầu tại các quận/huyện trên địa bàn thành phố hải phòng thời gian theo tính chất pháp lý của hồ sơ.
- Cấp lại sổ đỏ bị mất, rách, cũ nát tại các quận/huyện trên địa bàn thành phố Hải Phòng thời gian luật định.
Đối với dịch vụ pháp lý: Tư vấn miễn phí, thực hiện dịch vụ trên địa bàn cả nước.
