Thứ Sáu, Tháng Tư 12, 2024
spot_img
Trang chủLuật sư Tư vấnBồi thường giải phóng mặt bằngĐất không có bìa đỏ được bồi thường khi nhà nước thu...

Đất không có bìa đỏ được bồi thường khi nhà nước thu hồi dất

Công ty Luật CMA - hotline: 0986057998 - 0944296698

1. Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
  • Nghị định số 47/2015/NĐ-CP

2. Luật sư CMA tư vấn

2.1. Điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) là một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để xác định điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất. 

Đối với trường hợp không có bìa đỏ, nhưng người sử dụng đất có các giấy tờ theo quy định của pháp luật là căn cứ để cấp bìa đỏ (điều 100 Luật đất đai 2013) hoặc sử dụng đất không có giấy tờ về việc sử dụng đất nhưng có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điều 101, 102 Luật đất đai 2013 hoặc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức trước ngày 01/7/2004 thì người sử dụng đất cũng được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.

2.2. Người sử dụng đất đủ điều kiện cấp Sổ đỏ được bồi thường về đất

 a) Người sử dụng đất có giấy tờ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Căn cứ điều 100 luật Đất đai năm 2013 và điều 18 nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm:

Tham khảo: 

b) Người sử dụng đất không có giấy tờ về đất nhưng sử dụng đất ổn định, liên tục, công khai, gồm:

  • Trường hợp 1:Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, được UBND xã xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
  • Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch.
  • Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân, sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004.
  • Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp ổn định trước ngày 01/07/2004. 
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
- Advertisment -spot_img

Bài viết được quan tâm